起拍價(jià)6000元/㎡！鹽城這里新掛牌一宗安置房&商品房混合地塊
9月27日，位于城西板塊奮進(jìn)路東、鶴翔路南的一宗安置房與商品房混合地塊（編號(hào)20220601）正式掛牌，沉浸許久的土地市場(chǎng)終于要迎來(lái)新地塊的競(jìng)拍了！
如今，樓市行情低迷，房企拿地謹(jǐn)慎，即使具備拿地條件的房企，也會(huì)對(duì)出讓地塊進(jìn)行嚴(yán)格地考量，此次掛牌的安置房&商品房混合地塊是否受房企青睞呢？讓我們先了解一下它基本情況。
城西20220601地塊
地塊信息
地塊位置：奮進(jìn)路東、鶴翔路南
出讓面積：55452㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.1
起拍總價(jià)：6.99億元
起拍樓面價(jià)：6000元/㎡
競(jìng)拍時(shí)間：10月27日
其他出讓要求
規(guī)劃紅線(xiàn)圖
1、20220601奮進(jìn)路東、鶴翔路南地塊所建普通商品房由鹽都區(qū)潘黃街道團(tuán)購(gòu)不少于8.12萬(wàn)平方米，團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)13000元/平方米，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)3500元/平方米。
2、競(jìng)得人須在地塊外東南角無(wú)償代建用地面積不小于4050平方米，建筑面積不小于3050平米的3軌幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、竣工交付，建成后無(wú)償移交屬地政府。
地塊設(shè)計(jì)方案，以最終公示為準(zhǔn)
地塊周邊配套
城西板塊生態(tài)宜居，產(chǎn)業(yè)豐富，產(chǎn)業(yè)和生態(tài)讓這個(gè)板塊迅速聚集人氣，商業(yè)、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。
交通資源：青年路高架、西環(huán)路高架環(huán)伺；東進(jìn)路、開(kāi)創(chuàng)路等主次干道貫通，交通便捷；
教育資源：潘黃實(shí)驗(yàn)小學(xué)、潘黃初中、東進(jìn)路小學(xué)、東進(jìn)路初級(jí)中學(xué)等教育資源豐富；
商業(yè)資源：萬(wàn)達(dá)城市 廣場(chǎng)給區(qū)域內(nèi)居民提供吃喝玩樂(lè)休閑一站式服務(wù)；此外，富力科創(chuàng)城商業(yè)也規(guī)劃在建中；
休閑生態(tài)：大馬溝生態(tài)公園、鹽龍?bào)w育公園、麗都公園等生態(tài)資源宜人。
周邊新房情況
隨著城西板塊不斷改造升級(jí)，產(chǎn)業(yè)興旺帶來(lái)人口紅利，區(qū)域?qū)τ谛路孔≌男枨筝^大。不過(guò)，目前，新房選擇卻不多主流在售的有雍華府、都會(huì)壹號(hào)、昕悅府等，價(jià)格12800-28000元/㎡。
雍華府
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：在售8#樓，戶(hù)型面積128㎡、141㎡，均價(jià)16000多元/㎡。在售17#樓，戶(hù)型面積158㎡，均價(jià)19000元/㎡。在售10#、15#樓，戶(hù)型面積240㎡、350㎡，均價(jià)23000-28000元/㎡。在售毛坯3#、9#樓，建面約99-143㎡，均價(jià)16000元/㎡左右。
都會(huì)壹號(hào)
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：在售成品6#樓，戶(hù)型面積133㎡，均價(jià)14500元/㎡；在售毛坯10#樓，戶(hù)型面積102㎡、115㎡，均價(jià)12500元/㎡。
昕悅府
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：在售26#樓，戶(hù)型建面123㎡，均價(jià)14500元/㎡；23#樓，戶(hù)型建面96㎡、118㎡，均價(jià)14000元/㎡；高層20#、24#樓，戶(hù)型面積96-135㎡，均價(jià)13500元/㎡。
小 結(jié)
如今樓市行情低迷，土地掛拍熱度不再，本次安置房&商品房混合地塊的掛牌或許是下半年土地市場(chǎng)的一次“試水”，熱度究竟如何？拭目以待。
此次掛牌地塊位于城西板塊較為核心區(qū)位，雖為安置房商品房混合地塊，但區(qū)域內(nèi)新房項(xiàng)目不多，需求仍在，這宗地塊入市后可以給買(mǎi)房者更多選擇！
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